Việt Nam sở hữu tiềm năng du lịch vô cùng phong phú và đa dạng với những bãi biển dài và đẹp; những di tích, cảnh quan được xếp hạng thế giới hay những nét văn hoá đậm đà bản sắc dân tộc,…. Chính vì vậy, việc đầu tư bất động sản vào ngành nghề du lịch đang là một hướng đi khả quan và đầy triển vọng.
Vậy, hình thức khách sạn nào đang được du khách lựa chọn nhiều nhất? Câu trả lời sẽ khiến bạn ngạc nhiên, vì đó không phải là những khách sạn hạng sang, đầy đủ tiện nghi và dịch vụ như các các khách sạn 4, 5 sao, mà chủ yếu là các khách sạn tầm trung từ 3 sao trở xuống. Đặc biệt, Boutique hotel (khách sạn mini) đang là mô hình khách sạn được du khách và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất hiện nay.
Các bạn đặt ra câu hỏi: Tại sao ư?
Với 5 điểm lợi thế mà linhmarketing cung cấp dưới đây, khách sạn mini xứng đáng là mô hình kinh doanh hàng đầu cho những nhà đầu tư mới hay những ông trùm bất động sản có con mắt tinh tường.
1. Vốn đầu tư ít
Kinh doanh khách sạn hay bất cứ ngành nghề gì, VỐN là yếu tố quan trọng quyết định quy mô, địa điểm, chiến lược kinh doanh và ảnh hưởng đến sự phát triển của doanh nghiệp về sau. Với quy mô của khách sạn mini sẽ giúp bạn nhẹ gánh hơn rất nhiều về các khoản chi phí.
Với quy mô nhỏ, khách sạn mini không đòi hỏi phải chi nhiều vốn cho việc thuê hay mua mặt bằng, thiết kế, xây dựng hay là các dịch vụ liên quan. Một khách sạn mini thường chỉ có từ 10 đến 49 phòng ngủ và chủ yếu là phục vụ nhu cầu lưu trú của khách còn những dịch vụ khách thì hầu như là không có.
2. Phù hợp với nhiều đối tượng
Do chi phí đầu tư thấp nên giá thành của các khách sạn mini cũng không quá cao, dao động từ 300.000 đồng đến 600.000 đồng một đêm. Đây là mức giá khá mềm, phù hợp với túi tiền của phần đông du khách Việt Nam.
Các khách sạn mini chủ yếu được thiết kế và xây dựng theo phong cách đơn giản, hiện đại phù hợp với nhu cầu chung của du khách dù là trong nước hay quốc tế.
3. Thời gian thu hồi vốn nhanh
Đây là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm trúng để kinh doanh dòng khách sạn này. Theo như tính toán của các chuyên gia trong ngành, lợi nhuận đầu tư bất động sản du lịch là phân khúc thị trường đảm bảo lợi nhuận tốt nhất, tối thiểu 10%/năm. Và cụ thể của dòng khách sạn mini, mức thu nhập tối thiểu thu về 1 năm là khoảng 6% sau.
Chính bởi mức lợi nhuận hấp dẫn này mà lượng nhà đầu tư quan tâm đến dòng khách sạn mini tăng nhanh đột biến trong thời gian qua. Chắc chắn trong vài ba năm trở lại đây, mô hình kinh doanh này sẽ nở rộ tại Việt Nam, đặc biệt là những khu du lịch nổi tiếng và nhiều tiềm năng.
4. Khả năng rủi ro thấp
Khách sạn mini được nhiều nhà đầu tư nhận định là hình thức kinh doanh “không hoà thì phát” bởi lợi thế đầu tư ngắn hạn, lợi nhuận lâu dài mà rủi ro gần như bằng không. Các khách sạn mini được xây dựng chủ yếu ở các khu du lịch tiềm năng và đang phát triển mạnh.
Vì vậy, việc tìm kiếm nguồn khách hàng dễ dàng hơn bao giờ hết. Với tình hình cung không đủ cầu của các khách sạn du lịch vào những đợt cao điểm, các chủ đầu tư không cần lo lắng đến việc bị trống phòng. Dù vào đợt thấp điểm của du lịch thì số lượng khách vẫn có thể duy trì và đảm bảo nguồn thu.
5. Thời gian đầu tư ngắn
Vì không phải thiết kế quá cầu kỳ và trang bị nhiều tiện nghi, đồ dùng như các khách sạn hạng sang, nên thời gian thi công và bắt đầu đi vào hoạt động của các khách sạn mini được rút ngắn đi rất nhiều. Vì quỹ thời gian triển khai ngắn hơn nên các chủ đầu tư có thể chú tâm vào việc thiết kế, trang trí cho khách sạn của mình thêm thu hút hơn với những ý tưởng độc đáo, mới lạ.
Với những lợi thế lý tưởng này, khách sạn mini đang dần trở thành xu hướng phát triển tiềm năng của ngành bất động sản du lịch và đem về nguồn lợi nhuận đáng mơ ước cho nhiều chủ đầu tư.
